Situata in posizione perfetta in uno dei quartieri più prestigiosi ed esclusivi di Forte dei Marmi, a soli 600 m dal mare, questa eccezionale tenuta è immersa in un parco privato di 4.000 m², che garantisce totale privacy e tranquillità.
Al suo interno si trova una splendida Villa con una superficie di circa 397 m², di cui circa 6 di seminterrato e circa 102 tra terrazzi e portico, ed caratterizzata da interni luminosi e ariosi e che offre un potenziale di valorizzazione eccezionale.
La proprietà è completata da eleganti spazi esterni, tra cui un ampio portico, un giardino d'inverno di circa 86 mq di cui circa 38 mq di seminterrato e una piscina privata di circa 192 mq, tutti progettati per fondersi con il verde circostante.
Sebbene la Villa necessiti attualmente di lavori di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità di investimento davvero rara. La sua posizione privilegiata, unita al suo carattere intrinseco e alle sue dimensioni, offre il potenziale per creare una residenza di altissimo livello, interamente su misura per la visione personale e lo stile di vita del proprietario.
Il progetto di ristrutturazione previsto prevede un'aumento di volume e l'ampiamento del seminterrato che porterà la Villa ad una metratura di totali 665 m² circa, di cui il seminterrato di 198 m² e terrazze per 147 m² circa. Rimarranno invariate le misure del giardino d'inverno e della piscina.
Il progetto prevede piano terra concepito come un ampio spazio abitativo, caratterizzato da un generoso salotto, una sala da pranzo formale e una cucina ben attrezzata con dispensa dedicata, oltre a un'ala
dedicata agli ospiti con tre camere matrimoniali, due bagni e uno studio.
Il primo piano sarà destinato alla suite padronale, completa di bagno privato e cabina armadio, oltre a un'ulteriore camera matrimoniale, un altro studio e un bagno. Due spaziose terrazze, per un totale di circa 147 m², estendono gli spazi abitativi all'esterno, offrendo ambienti privati ed eleganti.
Il piano seminterrato sarà dedicato ai locali di servizio e comprenderà, magazzini, locale tecnico oltre ad un ampio garage che può ospitare fino a tre auto.
665 mq
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