Questa magnifica proprietà storica, in Vendita in una delle zone collinari più prestigiose e panoramiche a breve distanza da Lucca, rappresenta un esempio eccelso di recupero architettonico e valorizzazione residenziale. La Villa principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 380 mq, inserendosi armoniosamente in un contesto paesaggistico di rara bellezza, caratterizzato da una privacy assoluta e da una vista mozzafiato che abbraccia la vallata circostante.
L'immobile vanta una storia secolare: edificato originariamente nel XVII secolo come struttura rustica, è stato trasformato in Villa signorile nel corso dell'Ottocento. Più recentemente, la proprietà è stata oggetto di due importanti interventi di riqualificazione: un primo restauro conservativo eseguito nel 2004 e una successiva, meticolosa ristrutturazione ultimata nel 2023, che ha permesso di integrare i più moderni standard di comfort abitativo nel rispetto delle caratteristiche d'epoca.
L'articolazione degli spazi interni è stata concepita per offrire la massima funzionalità. Al piano terra, il fulcro della zona giorno è rappresentato da una cucina moderna di ampie dimensioni, dotata di un'isola centrale funzionale e di un accesso diretto verso l'esterno. Qui, un'area dedicata all'intrattenimento consente di organizzare pranzi e cene all'aperto in un ambiente raffinato. Il piano si completa con una generosa zona pranzo formale e due ulteriori ampi vani che, attualmente allo stato grezzo, offrono una straordinaria opportunità di personalizzazione per la creazione di una spa privata, una palestra o una sala cinema.
Il primo piano ospita la zona di rappresentanza, con un raffinato doppio soggiorno ideale per l'accoglienza. La zona notte su questo livello comprende due camere matrimoniali, ciascuna servita da bagno privato en-suite, oltre a un ulteriore bagno di cortesia per gli ospiti. Salendo al piano sottotetto, si trovano altre due camere matrimoniali con bagno privato e spazi supplementari configurati come ulteriore suite. È importante sottolineare che tutti gli ambienti dedicati al riposo sono dotati di impianto di aria condizionata indipendente, garantendo un microclima ideale in ogni stagione.
Ad arricchire la proprietà contribuisce un annesso in pietra di circa 80 mq, perfettamente ristrutturato e indipendente. Al piano terra dispone di una zona living con angolo cottura e servizio, mentre al piano superiore accoglie due ambienti attualmente adibiti a camere matrimoniali, risultando una soluzione ottimale per accogliere ospiti o personale di servizio.
L'area esterna è un vero e proprio parco privato completamente recintato, dove la vegetazione rigogliosa garantisce la massima riservatezza. Il giardino è punteggiato da diverse zone relax progettate per contemplare il panorama. La piscina riscaldata, posizionata in modo da ricevere un esposizione solare ottimale, è accessibile direttamente dal piano seminterrato dell'edificio principale. In quest'area si trovano inoltre ulteriori volumi tecnici e vani potenzialmente sviluppabili, che aumentano sensibilmente il valore intrinseco dell'investimento.
La vicinanza strategica ai servizi e ai negozi, unita alla quiete della posizione collinare, rende questa Villa una soluzione immobiliare esclusiva, ideale sia come residenza principale di alto profilo che come opportunità di investimento nel mercato degli affitti turistici di lusso.
460 mq
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