Villa Palaia è una prestigiosa proprietà situata nella ricercata regione della Valdera, in Toscana, che offre un accesso strategico a Pisa, Lucca, Firenze e alla costa della Versilia.
La Villa ha una superficie totale di circa 500 m² e dispone di giardini formali ben curati, un pergolato ricoperto di glicine con un'area salotto all'aperto, un giardino di limoni e una limonaia. La piscina panoramica di 15 m x 6 m (con profondità da 1,2 m a 2,5 m) è accessibile tramite uno splendido sentiero.
La ristrutturazione dell'immobile è stata effettuata nel 2006, con continui miglioramenti successivi e con particolare attenzione agli impianti per l'energia sostenibile: la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 19 kW per l'elettricità, pannelli solari per l'acqua calda e il riscaldamento, un sistema geotermico per la climatizzazione e un serbatoio di GPL di riserva.
Gli interni della Villa sono spaziosi e luminosi, caratterizzati da elementi d'epoca quali caminetti in pietra serena intagliati a mano e pavimenti in cotto cotto a mano.
Al piano terra, la scala d'ingresso principale conduce a un ampio salone, una cucina, una zona pranzo e un salottino secondario con camino. Questo piano offre accesso diretto alla terrazza e a un salottino esterno coperto. Al primo piano, il pianerottolo è caratterizzato da ampie finestre panoramiche. L'ala sinistra comprende quattro camere da letto con bagno privato. L'ala destra include uno studio, una camera da letto con bagno privato, un bagno aggiuntivo con vasca e la suite padronale, dotata di bagno privato e di un salotto annesso con camino. Annesso alla Villa, all'estremità est, si trova un appartamento indipendente al piano terra con una camera da letto.
Il piano seminterrato comprende una cantina, un ripostiglio, un bagno di servizio e un guardaroba.
La proprietà si estende su circa 30 ettari di terreno privato, in gran parte recintato, che include un uliveto con 500 alberi. Vicino al cancello d'ingresso si trova inoltre un'area pianeggiante dotata di allacciamenti idrici ed elettrici, adatta alla realizzazione di scuderie.
È presente anche un complesso di garage con diversi posti auto in grado di ospitare fino a cinque veicoli.
Altri impianti tecnici sono:
- Approvvigionamento idrico: allacciato alla rete idrica principale con un serbatoio di accumulo da 1.500 litri, integrato da un pozzo artesiano per l'irrigazione.
- Fognatura: impianto privato omologato dal Comune, dotato di separatore di grassi, fossa settica e campo di drenaggio.
- Sicurezza: sistema completo che include telecamere a circuito chiuso, allarme antifurto e allarme antincendio.
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