Bellissima Villa storica di complessivi mq 750 circa, attualmente disponibile in Vendita in una delle zone più esclusive e rinomate di Lucca. La proprietà occupa una posizione privilegiata, immersa nella suggestiva campagna della prima collina lucchese, in un contesto estremamente soleggiato e panoramico che garantisce pace e serenità. Nonostante l'atmosfera di assoluto isolamento rurale, la dimora si trova a breve distanza dal centro storico di Lucca, garantendo un accesso rapido a tutti i principali servizi, uffici e attività commerciali della città.
Una maestosa cerchia alberata, composta da esemplari arborei maturi di alto fusto, conferisce alla Villa un elevato grado di privacy e riservatezza, proteggendo la proprietà da sguardi esterni nonostante la collocazione strategica a soli 3 km dalle mura urbane. Il compendio immobiliare è corredato da un vasto parco di circa 40.000 mq, che si estende armoniosamente intorno all'edificio principale, offrendo ampi spazi verdi perfettamente curati. La proprietà comprende inoltre un importante annesso da ristrutturare di complessivi mq 600 circa, che offre un potenziale significativo per lo sviluppo di ulteriori volumi residenziali o ricettivi, oltre a due funzionali tettoie rispettivamente di 35 e 20 mq.
La Villa padronale si eleva su tre piani fuori terra ed è stata oggetto di un attento intervento di ristrutturazione negli anni '90. Tale restauro è stato condotto con l'obiettivo di mantenere integre le caratteristiche architettoniche originali delle storiche Ville Lucchesi, rispettando sia la distribuzione degli spazi interni sia le tecniche costruttive dell'epoca, attraverso l'impiego di materiali tradizionali di alta qualità.
L'accesso principale alla residenza avviene tramite una scenografica doppia scalinata che conduce al piano primo, storicamente identificato come il piano nobile. Varcato l'ingresso, si viene accolti da un imponente salone di rappresentanza, caratterizzato da pareti affrescate di pregevole fattura che testimoniano il prestigio storico dell'immobile. Il piano nobile ospita inoltre una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, una sala da pranzo formale, un accogliente salotto dotato di camino e uno studio riservato, anch'esso impreziosito da un camino d'epoca. La zona notte di questo livello comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno di servizio e due ulteriori servizi igienici completi.
Il piano terra, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si compone di un secondo grande salone ideale per i momenti di convivialità, un salotto con camino, un ulteriore e spazioso soggiorno anch'esso dotato di camino, una grande cucina attrezzata e una funzionale zona lavanderia. Completano il piano due camere da letto, un bagno e un locale tecnico dedicato agli impianti della Villa.
Il secondo piano si distingue per una distribuzione versatile degli spazi, includendo una grande sala polivalente, uno studio con camino, una cucina aggiuntiva e tre ulteriori camere da letto servite da due bagni. Elemento di straordinario valore storico e spirituale è la presenza, su questo medesimo livello, di una Cappellina privata, perfettamente conservata. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di prestigio, coniugando il fascino della storia con la funzionalità della struttura, il tutto inserito in un contesto paesaggistico di ineguagliabile bellezza a pochi minuti dal cuore di Lucca.
750 mq
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