Rustico in Vendita a Chianni
La proprietà, di circa 400 mq, è immersa nelle dolci colline toscane e si estende su un terreno privato di 2,24 ettari, circondato da uliveti e bosco, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. Pur godendo di grande privacy, la proprietà si trova a breve distanza dal centro di Chianni, dove sono presenti servizi, negozi e ristoranti.
Il complesso è composto da un edificio principale e da un annesso in pietra di circa 22 mq, entrambi in pietra e caratterizzati dal fascino autentico dell'architettura toscana.
L'edificio principale si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato dalle tipiche finiture della tradizione toscana quali: pavimenti in cotto, soffitti con travi e travicelli in legno a vista ed elementi in pietra.
Al piano terra si trovano una cucina abitabile con camino, un luminoso soggiorno con accesso diretto all'ampio porticato esterno, tre camere da letto, tre bagni, una grande stanza al momento usata come camera da letto, una sala e la centrale termica.
Il piano superiore ospita un ampio soggiorno, due camere da letto e due rispettivi bagni en-suite.
La distribuzione degli spazi interni si presta a essere facilmente riorganizzata per soddisfare diverse esigenze abitative oppure turistico-ricettivo. Inoltre, pur essendo attualmente un'unica abitazione, offre la possibilità di essere suddiviso con facilità in tre unità indipendenti, ciascuna dotata di ingresso autonomo.
L'annesso ospita un ampio ambiente, attualmente utilizzato come seconda cucina, completo di un caratteristico forno a legna e di un bagno. Può essere destinato a spazio conviviale oppure usato come dependance.
A completare la proprietà vi è un'area piscina, che ospita una vasca di dimensioni generose, collocata in posizione leggermente rialzata rispetto all'abitazione ed esposta a sud, ideale per godere del sole durante tutta la giornata. L'ampio solarium offre spazio per lettini, ombrelloni e gazebo.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una comoda strada sterrata, prevalentemente pianeggiante. All'arrivo si trova un'ampia area destinata al parcheggio, con spazio sufficiente per diverse automobili.
La proprietà è dotata di tutti i principali comfort moderni, tra cui cancello elettrico, impianto di allarme, connessione internet, aria condizionata e pannelli solari, che garantiscono funzionalità ed efficienza nel rispetto del carattere autentico della dimora.
400 mq
7
6
