Serimm Srl

Cod. A153

Rustico in Vendita a Montecarlo
- Montecarlo, Lucca

€ 2.700.000
1.100 mq
7 Camere
9 Bagni
15 Locali
Caratteristiche
Totale mq: 1.100 mq
Camere: 7
Bagni: 9
Locali: 15
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Edificio
Piani totali: 2
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Singolo
EXTERIOR-Terreno: 100000 ㎡
EXTERIOR-Vigneto
SPECIAL-Sist. del personale
SPECIAL-Locali di servizio
Vista Mozzafiato
Classe energetica: D EP glnr: 162.97 kwh/㎡
Descrizione

Sulle dolci colline di Montecarlo, famosa per le sue fattorie che producono eccellenti vini e un rinomato olio extravergine, è in Vendita una villa di nuova costruzione che ha rispettato le caratteristiche del preesistente fabbricato mantenendone integro il fascino con un ricercato utilizzo di materiali originali toscani ed un attenta progettazione impiantistica.
La Villa che sorge al centro rialzato di un anfiteatro naturale con un ottima esposizione ed un bel paesaggio sulla campagna circostante e le montagne in lontananza, si sviluppa su tre piani per un totale di mq 1.100 c.a ed è composta nella seguente maniera:
Piano seminterrato: mq 384
Il piano seminterrato con altezze abitative è attualmente suddiviso in un monolocale per il custode, la lavanderia ed i locali tecnici.
Vi è inoltre la cantina per la preparazione e lo stoccaggio del vino con la sala degustazione ed un ampio locale attualmente utilizzato a rimessaggio per le attività agricole.
Accesso diretto con auto all'interno.
Permesso per la costruzione di una piscina in corso di presentazione.
Piano terra: mq 360
Ingresso con doppio volume, scala elicoidale in aggetto e ballatoio, triplo salone su due livelli con caminetto, sala da pranzo con l'altro caminetto in pietra, cucina, dispensa, e due bagni.
Dalla cucina si accede direttamente al porticato esterno.
Diverse porte vetrate accedono direttamente al giardino, amplificando gli spazi e la luminosità.
Piano primo: mq 360
Tre camere con stanza guardaroba e bagno en suite, 2 camere comunicanti con un bagno en suite, altre due camere e un altro bagno.
Terreno: 10 ettari
Il terreno in dolce pendenza e con opportune opere di drenaggio delle acque si presta idealmente alla produzione della vite e dell'olivo.
Infatti il proprietario ha impiantato nuovi vitigni per circa mq 6.000 con una resa di c.a 5.000 bottiglie di un ottimo vino, mentre per l'oliveto di 300 piante anch'esso di nuovo impianto si producono c.a 400 kg di un ottimo extravergine.
Possibilità quindi di impiantare nuovi vigneti e oliveto dato la superficie di proprietà.
La giacitura dei terreni permette una razionale lavorazione agricola con le attrezzature presenti nella proprietà.
L'approvvigionamento idrico è dato da acqua di sorgente tramite pozzo.

Lusso
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 01/12/2022
Rustico in Vendita
Montecarlo - Montecarlo, Lucca
€ 2.700.000
1.100 mq
7
9
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